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520-TB - *Erstklassig sanierter Vierseitenhof* 2 Wohneinheiten Ausbaureserve

externe Objnr520-TB
ObjektartHaus
OrtBlankenfelde
StraßeAlt Glasow
Wohnfläche965 m²
Nutzfläche2.000 m²
Anzahl Zimmer16
Kaufpreis1.099.000 €
Provision7,14% zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Vierseithof, der mit viel Liebe zum Detail restauriert und saniert wurde. Er besteht aus drei Flurstücken, mit zur Zeit 5 Wohn,-u. 2 Gewerbeeinheiten, voll vermietet, zzgl. Ausbaureserve von ca. 450m².
Das erste Flurstück hat eine Grundstücksgröße von ca.1185 m² Freifläche und ist unbebaut. Auf dem zweiten Flurstück, welches eine Größe von 1811 m² hat, befindet sich ein Wohnhaus mit Keller, eine Scheune sowie ein Wirtschaftsgebäude. Die Größe des Wohnhauses ist ca. 10x20m mit ca. 300m² vermietbarer Fläche. 3 Wohneinheiten mit 2x 85 m² u. 1x 66 m².zzgl. einer Gewerbeeinheit mit ca.60m². Die Scheune umfasst ca. 155 qm Fläche auf 2 Ebenen verteilt. Das ca. 13x7m große Wirtschaftsgebäude auf dem hinteren Teil des Grundstücks hat eine Fläche von ca. 90m².
Das dritte Flurstück hat eine Grundstücksfläche von 713qm. Auf diesem Grundstück befindet sich ein kleines EFH mit ca. 9x7m (ca.60 m² Fläche auf zwei Ebenen verteilt) zzgl. Keller. Außerdem eine zu Wohnzwecken ausgebaute ca.10x10m große ehemalige Scheune, auf zwei Ebenen mit ca. 150m² Wohn/Nutzfläche, zuzüglich Gartenanteil. Des Weiteren befindet sich noch eine Remise, ebenfalls über zwei Ebenen, mit insgesamt ca. 18x7m und ca.200 m² Fläche, welche als Lager genutzt wird.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2025
Endenergieverbrauch: 65.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Klasse: B

Lage

Der Ortsteil Glasow gehört zur Gemeinde Mahlow im Speckgürtel von Berlin. Der Flughafen BER Schönefeld ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch den Neubau einer Umgehungsstraße für die B 96 ist der Ortskern jetzt verkehrsberuhigt, aber trotzdem schnell zu erreichen. Der ehemalige Vierseithof befindet sich direkt in der Ortsmitte an einer Nebenstraße hinter der Kirche. Die Berliner Innenstadt ist in 30 Minuten mit dem Auto, der S-Bahnhof in Blankenfelde (S2) ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleister befinden sich in direktem Umfeld.

Ausstattung

Dieser ehemalige Vierseithof bietet durch seinen hervorragenden Restaurationszustand ein eindrucksvolles Ambiente. Die ehemalige Scheune und das Haupthaus wurden als Wohnhaus umgebaut und sind vermietet. Durch Änderung der Grundrisse und Herstellung zeitgemäßer Ausstattungen wurde ein hochwertiges Wohnambiente erschaffen, das allen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird.
Weitere Angebote unter www.remax-tb.de

Eine Ausbaureserve von ca. 450m² Fläche steht zur Verfügung. Geignet z.B. für Pension oder Hostel. Einige andere Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe sind auch denkbar, z.B. Tierarztpraxis, Pferdehof o. ä. .

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 65.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sofortkontakt zu Objekt "520-TB"

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Ihr Ansprechpartner

Herr Torsten Buße

Buckower Damm 230
12349 Berlin

Telefon: 030 / 66 70 99 10
Mobil: 0173 / 218 99 20
Fax: 030 / 66 70 91 91
torsten.busse@remax.de

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