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689-TB - *RE/MAX bietet* Terrassenwohnung mit separatem Gartenanteil

externe Objnr689-TB
ObjektartWohnung
OrtBerlin
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche100 m²
Anzahl Zimmer2
verfügbar ab (Datum)20.01.2019
Kaufpreis298.500 €
Provision7,14% Käuferprovision
inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um die letzte Terrassenwohnung im ganzen Wohnensemble, sie hat eine optimale Süd-, Ostausrichtung und verfügt über einen ca. 100 m² großen Privatgarten. Auf dem parkähnlichen Grundstück erweitert eine namhafte Wohnungsbau Gesellschaft ihr Angebot mit dem Neubau von ca. 90 Eigentumswohnungen, von denen einige bereits verkauft wurden. Im Rahmen eines Ensembles, das aus fünf Häusern mit Tiefgaragenplätzen besteht, entstehen 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Sämtliche Wohnungen haben eine gehobene Ausstattung sowie Terrassen oder Balkone, die überwiegend nach Süden ausgerichtet sind.
Andere Wohnungsgrößen auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2017
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: A

Lage

Besonders die Lage des Wohngebietes Carlsgarten ist attraktiv. Es ist innerstädtisch, aber dennoch ruhig gelegen. Das gesamte Areal mit seinem parkähnlichen Charakter und altem Baumbestand grenzt unmittelbar an die Trabrennbahn Karlshorst.In direkter Nachbarschaft befindet sich der Volkspark Wuhlheide, der mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen, einem Sommerbad und dem FEZ viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig rund um die Treskowallee. In nur wenigen Minuten ist der S-Bahnhof Karlshorst mit den Anschlüssen an S-Bahn, Tram und Regionalbahn zu erreichen.

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 70- Klinkerfassade- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Holzfenster (Holzart Meranti) mit 3-Scheiben-Isolierglas- Fußbodenheizung- Parkettboden in den Wohnräumen- Aufzugsanlage aus Edelstahl bis in den Keller- Rollläden- Zentrales BHKW mit Stromerzeugung zum Eigenverbrauch der Gebäude- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay- Kabel-TV und Satellitenanlage. Alle Rollläden sind mit einem zusätzlichen Aufhebelschutz versehen! Das Highlight dieser gemütlichen Wohnung bildet der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich. Ein großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum komplettieren das Angebot. Die optimale Ausrichtung der Wohnung sorgt für angenehme Lichtdurchflutung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2017.
Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.
Andere Wohnungsgrößen auf Anfrage.

Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können! Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Torsten Buße

Buckower Damm 230
12349 Berlin

Telefon: 030 / 66 70 99 10
Mobil: 0173 / 218 99 20
Fax: 030 / 66 70 91 91
torsten.busse@remax.de

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