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795-TB - Wohnen am Stutti ! (Stuttgarter Platz)

externe Objnr795-TB
ObjektartWohnung
OrtBerlin
Wohnfläche39 m²
Anzahl Zimmer1
verfügbar ab (Datum)20.01.2019
Kaufpreis211.111 €
Provision7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Käuferprovision

Objektbeschreibung

In der beschaulichen Rönnestraße bezaubert das Haus Nummer 6 als sprichwörtliche Altbauperle bereits von außen. Im Vorderhaus-Entrée werden Bewohner und Gäste stilvoll mit imposantem Kreuzgewölbe empfangen und gelangen durch ein Epoche typisch gestaltetes Treppenhaus mit geschnitzten und gedrechselten Geländer-Traljen zu den Wohnungen. Die reich verzierten Holzkassettentüren verfügen über originelle messingfarbene Briefeinwürfe.Die 15 Wohnungen in der Rönnestraße verteilen sich auf das Vorderhaus und den Seitenflügel über vier Etagen. Die Wohnflächen belaufen sich von ca. 37 m² bis 55 m² bei den 1-Zimmer-Wohnungen und von rund 96 m² bis 152 m² bei den 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung erhält mindestens einen hofseitig neu angebauten Balkon, welcher mit Terrassendielen versehen wird. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt im unrenovierten IST-Zustand. Variable Grundrisse sind möglich - diese können den Ausbaualternativen entnommen werden.Das Gemeinschaftseigentum wird nach dem Prinzip der wertschätzenden Bewahrung saniert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 72.60 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage

Der „Stutti“, wie der Stuttgarter Platz im Volksmund genannt wird, ist eines der Charlottenburger Zentren und war schon immer typisch Berlin: Hektik bei den einen, Flanieren bei den anderen, Kaffeehaus-Kultur bei den dritten. Das Quartier an der Westseite des Platzes zwischen Windscheid und Suarezstraße zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnvierteln: Prächtige Jahrhundertwendefassaden, traditionelle Kopfsteinpflasterstraßen mit breiten Gehwegen und üppiger alter Baumbestand prägen diese angenehme Atmosphäre genauso wie die entspannte Nachbarschaft mit Schulen und Kitas, einem vielseitigen Einzelhandel sowie charakteristischen Restaurants und Cafés. Die Rönnestraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Lietzenseepark samt kleinem See und gemütlichem Biergarten. In entgegengesetzter Richtung wiederum liegen in fußläufiger Nähe S- und U-Bahn, die Kant- und die Wilmersdorfer Straße und nur ein kleines Stückchen weiter ist auch schon der Ku‘damm. Charlottenburg ist traditionell und bietet in vielen Lagen alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. Der Stadtteil verspricht beschauliche Ruhe mit angenehmer Nachbarschaft und zugleich die Nähe zur City-West mit Kurfürstendamm, Europa-Center und KaDeWe. Wer an einem der bekannten Plätze flaniert, stellt bald fest: Charlottenburger schätzen Tradition, Stil, Charme und Eleganz. Hier verbinden sich wie kaum sonst in Berlin Beständigkeit und Moderne, Ruhe, Erholung und pulsierendes Stadtleben!

Ausstattung

+ Verkauf im unrenovierten Ist-Zustand+ Teilweise Sanierung und Modernisierung des Gemeinschaftseigentums+ Neu gestalteter Hofgarten+ Mindestens ein Balkon je Wohnung+ Neue Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau+ Neue Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder+ Neue Briefkastenanlage aus Edelstahl+ Erneuerung aller Steigestränge+ Installation einer neuen Zentralheizung mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher+ Malermäßig überarbeitete Fassaden und Treppenhäuser+ Renovierte Hauseingangstüren

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 72.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Die in diesem Exposes gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.

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Buckower Damm 230
12349 Berlin

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Mobil: 0173 / 218 99 20
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