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837-TB - 1 Doppelhaushälfte mit Keller in Lichtenrade Nord , schlüsselfertig in S-Bahn Nähe!

externe Objnr837-TB
ObjektartHaus
OrtBerlin
StraßeRaabestraße
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche160 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis539.999 €
Provision7,14% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück in begehrter Lage in Lichtenrade, wird durch einen namhaften Bauträger eine kleine Wohnanlage mit zwei Doppelhäusern im modernen Baustil errichtet. Die vier Doppelhaushälften mit jeweils ca. 160 m² Wohn/Nutzfläche verfügen über 4 Räume im EG und OG mit einer Wohnfläche von ca. 106 m². Der Keller bietet viel Platz, ist voll beheizt und beinhaltet einen 28 m² großen Tages belichteten gut nutzbaren Raum, den Hausanschlussraum sowie eine weiteren geräumigen Kellerraum. Die Grundstücksanteile betragen ca. 315 - 421 m². Die Wohnanlage wird eingezäunt, die Zufahrten und Wege werden gepflastert und mit Gartentoren versehen. Jeder Haushälfte ist ein PKW-Stellplatz zugehörig. Der Verkauf und die Teilung erfolgt nach WEG.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Lage

Das Bauareal befindet sich in einer top-innerstädtischen Lage im Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg im Ortsteil Lichtenrade-Nord. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser. Das "Dichterviertel" ist bekannt für ruhiges und kulturvolles Wohnen mitten im Grünen. Die S-Bahn ist in ca. 10 min Fußweg oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der nahegelegene Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur U Bahn, von dort erreichen Sie die Stadmitte in kürzester Zeit.
Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister befinden sich ebenfalls in der in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Die in Massivbauweise errichteten Häuser sind mit einem modernen Wohnkomfort ausgestattet. Die Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt über eine der modernsten Luft-Wasser-Wärmepume. Die Häuser verfügen über Fußbodenheizung, Drei-Scheiben-Verglasung, bodengleiche Duschen und eiun Bassis SmartHome-Paket. Die Bäder sind gefliest, die Zugänge im EG sind barrierefrei. Optional können die Leistungen für die kompletten Boden- und Wandbeläge bzw. Malerarbeiten gegen Aufpreis beauftragt werden. Das Besondere: Die Häuser bieten die Möglichkeit für eine Photovoltaikpaket inkl. Speicher und Anschluss für E-Mobilität. Im Kaufpreis enthalten sind zudem umfangreiche Bauleistungen im Bereich der Außenanlagen. Hierzu zählen Zuwegung, Einzäunung, Terrassen, Verlegung der Hausanschlüsse u.a.m.

Sonstiges

Die Gesamtkosten inkl. Hauspreis, Erschließung, Außenanlage entnehmen sie bitte der KP Liste. Hinzu kommen Erwerbs-Nebenkosten, individuelle Aufwendungen für Bodenbeläge und Maler sowie Gebühren bei den Versorgern.
Die in diesem Exposes gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

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Herr Torsten Buße

Buckower Damm 230
12349 Berlin

Telefon: 030 / 66 70 99 10
Mobil: 0173 / 218 99 20
Fax: 030 / 66 70 91 91
torsten.busse@remax.de

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