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832-TB - 4,5% Rendite - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem TG-Stellplatz

externe Objnr832-TB
ObjektartWohnung
OrtKönigs Wusterhausen
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis111.111 €
Provision4,76 % (inkl.19%MwSt.) Käuferprovision, wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG einer im Jahr 1997 errichteten Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde in drei Bauabschnitten gebaut und besteht aus insgesamt 196 Wohneinheiten.

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit 488,20 € inkl. 107,37 € BK Vorauszahlung. Eine Mietanpassung hat bisher nicht stattgefunden und ist daher im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Ein TG-Stellplatz ist mit zu erwerben und nicht im Angebotspreis enthalten. Dieser ist separat vermietet.

Mit ca. 4,5%-Rendite ist diese Wohneinheit sicherlich eine lohnende Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2019
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Lage

Königs Wusterhausen ist eine moderne Stadt mit historischen Ambiente, geprägt vor allem durch den alten Stadtkern und mit ca. 18.000 Einwohnern größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Wohnung liegt in einem schönen Neubaugebiet im Süden der Stadt. Das Stadtzentrum von Königs Wusterhausen liegt südöstlich der Berliner Stadtgrenze.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, die in der Umgebung liegen, erreichen Sie zu Fuß. Die
Bushaltestelle, mit der Sie per Bus zum Bahnhof Königs Wusterhausen fährt, liegt in unmittelbarer Nähe. Vom Bahnhof gelangen Sie auf direktem Wege nach Potsdam oder Berlin.

Schulen, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Die attraktive 2-Zimmerwohnung ist optimal geschnitten. Vom Flur aus erreichen Sie das innenliegende Wannenbad, einen praktischen Abstellraum, das Schlafzimmer sowie das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Küche als auch dem Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.

In dem monatlichen Wohngeld von 127,78 € sind derzeit 107,78 € zzgl. Instandhaltungsrücklage von derzeit 26,25 € enthalten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Weitere Angebote finden Sie unter

www.remax-tb.de!

Sofortkontakt zu Objekt "832-TB"

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Ihr Ansprechpartner

Herr Torsten Buße

Buckower Damm 230
12349 Berlin

Telefon: 030 / 66 70 99 10
Mobil: 0173 / 218 99 20
Fax: 030 / 66 70 91 91
torsten.busse@remax.de

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