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827-DW - VERKAUFT!!! Perfekte Zentrumslage direkt am U-Bahnhof - mit Balkon und überdachtem Stellplatz!

externe Objnr827-DW
ObjektartWohnung
OrtBerlin
StraßeBundesallee
Wohnfläche38 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer1
Kaufpreis155.555 €
Provision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer.

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage! Bundesallee, direkt am U-Bahnhof Spichernstraße! Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Sie möchten im pulsierenden Zentrum von Berlin wohnen, die U-Bahn direkt vorm Haus haben und zusätzlich einen ebenerdigen, überdachten Wageneinstellplatz?
Dann sollten Sie den Gelegenheit nutzen und zuschlagen!

Renovierungsbedürftige, leerstehende, ca. 38 m² große 1-Zimmerwohnung mit Balkon (zur Bundesallee) und innenliegendem Wannenbad sucht einen neuen Eigentümer. Das perfekte Appartment für Studenten, Singles oder Pendler.
Ein Objekt mit super Vermietungspotential, egal ob leerstehend oder möbliert. Oder Sie ziehen einfach selber ein!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: D

Lage

Der Bezirk Berlin-Wilmersdorf unweit des Kurfürstendamms ist einer der gefragtesten Wohngegenden von Berlin. Die Universität der Künste ist vis-à-vis auf der anderen Straßenseite. Die unzähligen Geschäfte und Restaurants und die hervorragenden Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs kennzeichnen die Wohnlage. Der U-Bahnhof Spichernstraße ist direkt vor dem Wohnhaus.
Bis zum Kurfürstendamm (Café Kranzler) sind es nur ca. 750 Meter, zum KaDeWe sind es ca. 1.000 Meter, also jeweils ca. 5-10 Minuten zu Fuß.

Die Stadtautobahn A100 (Hohenzollerndamm oder Wexstraße) erreichen Sie nach ca. 2,5 Kilometern.

Ausstattung

Ausstattung
- innenliegendes Wannenbad
- Verbundfenster aus Holz
- Betonfußboden

Besonderheit
- ebenerdiger, überdachter Wageneinstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Aufzug vorhanden

Starten Sie morgen schon mit den Renovierungen. Angebote von folgenden Gewerken liegen uns vor:
- Maler
- Elektriker

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,00 Meter.

Die monatl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 29,- €

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Weitere Angebote finden Sie unter

www.remax-tb.de!

Sofortkontakt zu Objekt "827-DW"

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karsten Fricke

Hannoversche Str. 33
29221 Celle

Telefon: 05141/904630

Fax: 05141/904666
info@join-remax.de

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