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861-DW - Neues EFH am Rudower Fließ mit ca.180 m² W/Nfl.

externe Objnr861-DW
ObjektartHaus
OrtBerlin
StraßeKlein-Ziethener Weg
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer8
Kaufpreis777.777 €
Provision4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision auf den Grundstückspreis

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein geplantes Bauvorhaben eines Einfamilienhauses mit Friesengiebel und Realteilung.
Die Abbildung ist ein Projekt mit Planung eines Haustyps auf einem festen Baufeld, daher sind nur im Innenbereich leichte Planungsänderungen möglich. Hier angeboten wir das GS mit einem geplantem EFH gebaut in Massivbauweise. Die Grundrisse und die Flächenangaben beziehen sich auf die Wohn/Nutzfläche.
Alle Angaben zu dem Haustyp erfolgen gemäß den Angaben des Herstellers Klinker-Haus. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstückskosten i.H.v. 399.000,00 € für das Grundstück zzgl. Teilung und Vermessung, und die Herstellungskosten i.H.v. ca.378.000,00 € für den hier genannten Haustyp auf Bodenplatte und Putzvariante gemäß Baubeschreibung. Somit ergibt sich ein Kaufpreis in Höhe von 777.777,00 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Der städtebauliche Bebauungsplan liegt vor. Alle Medienanschlüsse liegen an. Die Teilung und Vermessung wird notariell gesichert. Die Lage wird bestimmt durch eine mögliche Südwest-Ausrichtung Ihrer Terrasse zum Wohnhaus.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Lage

Rudow ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Neukölln.
Diese Immobilie befindet sich in einer Privatstraße als Sackgasse direkt am Rudower Fließ und dem Mauerweg. Der Dörferblick ist auch nur ein paar Meter weiter südlich. Hier finden Sie viel Grün zur Erholung und zum Spazierengehen. In nur 500 m sind Sie auf dem Mauerweg, von wo Sie mit dem Fahrrad, Inlineskatern oder auch zu Fuß halb Brandenburg erkunden können.
Der nahegelegene Bus (271) ist fussläufig zu erreichen und bringt Sie in kürzester Zeit zum U-Bahnhof (U7 Rudow) und ins Dorfzentrum von Alt-Rudow. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung.
Den Autobahnanschluss Stubenrauchstraße erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

Das Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise errichtet. Der Hersteller gewährt 5 Jahre Garantie. Das Grundstück ist mit einem Stellplatz beplant und muss erschlossen werden. Die äußere Erschließung ist teilweise vorhanden. Sie erwerben ein real geteiltes Baugrundstück. Ein B-Plan ist vorhanden und kann bei uns im Büro abgefordert werden.
Die genaue Bebauung muss mit der Stadtplanung abgestimmt und beantragt werden.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Weitere Angebote finden Sie unter
www.remax-tb.de!

Sofortkontakt zu Objekt "861-DW"

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Wissen

Buckower Damm 230
12349 Berlin

Telefon: 03066709912
Mobil: 017649165589
Fax: 030-66709191
daniel.wissen@remax.de

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