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666-TB - Bestandsimmobilie plus Baugenehmigung für ein MFH zwischen Rudow und Lichtenrade !!

externe Objnr666-TB
ObjektartHaus
OrtSchönefeld
Wohnfläche1.250 m²
Nutzfläche1.100 m²
Kaufpreis1.999.950 €
Provision7,14 % Käuferprovision inkl.MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück mit 4250 qm liegt direkt im Dorfkern von Großziethen .
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks steht eine Bestandsimmobilie Baujahr 94 mit einem Gewerberaum und zwei darüberliegenden Wohnungen, mit ca. 1.100 m² Nutzfläche und erbringen derzeit 36.000 € netto kalt p.a. Eine Wohnung davon haben wir aufgrund der zukünftigen Bauarbeiten frei gehalten. Das gesamte Objekt ist in massiver Bauweise errichtet worden. Um das Gebäude herum befinden sich diverse KFZ-Stellplätze und eine gepflasterte Zufahrt.

Für den hinteren Teil des Grundstückes mit einem wunderschönen Ausblick zum Feld, hat der aktuelle Eigentümer eine Baugenehmigung für einen zweiten Baukörper, mit ca. 1250 m² Wfl. über 2 Etagen und zusätzlich einer Tiefgarage projektiert. Es könnte also sofort mit den Bau begonnen werden, die geschätzten Brutto Fertigstellungskosten liegen bei ca.2.500.000 €.
Alle dazugehörigen Planungsunterlagen/Baugenehmigung Leistungsphasen 1-4 sind im Kaufpreis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Endenergiebedarf (Wärme): 175.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 175.00 kWh/(m²*a)

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in interessanter Lage in Schönefeld / OT Großziethen, direkt an der Verbindungsstraße zwischen Rudow und Lichtenrade, nahe der B96 und der A113. Der neue Flughafen BBI ist in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Busse und U-Bahn ist ebenfalls optimal.

Ausstattung

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren im Erdgeschoss als KFZ-Fachwerkstatt mit Verkaufsraum genutzt. Z. Zt. ist der vordere Teil im Erdgeschoss (Verkaufsraum). 2015 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Im Obergeschoss stehen Ihnen noch diverse Wohn/Büroräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden !
Die in diesem Expose gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

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Ihr Ansprechpartner

  • Torsten Buße

Herr Torsten Buße

Buckower Damm 230
12349 Berlin

Telefon: 030 / 66 70 99 10
Mobil: 0173 / 218 99 20
Fax: 030 / 66 70 91 91
torsten.busse@remax.de

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