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742-TB - Großes Grundstück mit Ausbaupotential, Nähe Golfplatz Wannsee !

externe Objnr742-TB
ObjektartHaus
OrtBerlin
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer4
Kaufpreis899.999 €
Provision7,14 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

LAGE, LAGE, LAGE: Wannsee zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936 mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 165 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 816 m². Das Grundstück ist voll erschlossen und eingefriedet. Eine zulässige Neubebauung oder Erweiterung ist gemäß B-Plan möglich.
Achtung es liegt bereits ein schriftliches KP Angebot über 890.000€ vor, daher die KP Anpassung.
Sie möchten Bewährtes erhalten oder aber neu bauen und suchen ein ganz exklusives Grundstück in traumhafter Lage zwischen Stölpchensee und Golfplatz in Berlin - Wannsee. Sie haben es gefunden!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Endenergiebedarf: 194.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Klasse: F

Lage

Die Lage dieses Objektes in Berlin-Wannsee gilt vor allem bei erholungssuchenden und einkommensstarken Personen als die Nummer 1 unter den Berliner Wohnlagen. Die traumhaft schöne Landschaft rund um die Seen prägt das Umfeld. Ein breit gefächertes kulturelles Angebot erfahren Sie nicht nur in Wannsee, sondern auch in der benachbarten preußischen Kulturhauptstadt Potsdam, Fahrzeit ca. 5 min. über die Glienicker Brücke. Die Berliner Innenstadt, Flughäfen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem über die AVUS oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am S-Bahnhof Wannsee. Mit dem Regionalexpress sind sie in ca. 20 min in Berlin-Mitte. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor allem in der Königstraße, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Im EG befindet sich eine große Diele, ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer. Das 1. OG unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und das Bad. Das Haus ist mit alten, aufgearbeiteten Holz-Dielen versehen, mit Ausnahme von Küche und Bädern, die mit Fliesenboden ausgestattet sind. Die Immobilie ist voll unterkellert und hier befinden sich 3 Räume zuzüglich einem Bad mit Dusche und WC. Es wurden folgende Sanierungen lt. Eigentümer in den letzten 3 Jahren vorgenommen: neue Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanierung der Bäder, neue Gastherme, teilweise neue Holzrollläden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 194.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächen, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

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Ihr Ansprechpartner

  • Torsten Buße

Herr Torsten Buße

Buckower Damm 230
12349 Berlin

Telefon: 030 / 66 70 99 10
Mobil: 0173 / 218 99 20
Fax: 030 / 66 70 91 91
torsten.busse@remax.de

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