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873-TB - Wohn- und Geschäftshaus zzgl. Baugrundstück in beliebter Lage in Berlin-Buckow

externe Objnr873-TB ObjektartHaus
OrtBerlin Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer5 Kaufpreis950.000 €
ProvisionKäuferprovision in Höhe von 6,96 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein projektiertes Reihenhaus-Grundstück im Berliner Stadtteil Buckow.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 609 m² besteht aus:
- einer Wohneinheit
- einer vermieteten Gewerbeeinheit (zur Straße)
- einer entkernten Gewerbeeinheit (im Hof)
- 4 Garagen.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz.

Das Grundstück mit seiner Gründer-zeitlichen Bausubstanz gehört zu den historischen Bauten des Stadtteils und ist voll erschlossen.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Bezirk Neukölln, Stadtteil Buckow in Alt-Buckow. Buckow ist als urbaner und grüner Stadtteil mit altem Baumbestand bekannt und hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Stadtteil entwickelt. Die Lage weist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gegeben. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn. Zum Kurfürstendamm benötigen Sie ca. 20 min und zum Flughafen Schönefeld fährt man in ca. 15 min. Die unweit gelegenen Gropius-Passagen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die vermietete Gewerbeeinheit zur Straßenfront, mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m², erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 12.000,00 Euro.
Die an die Gewerbeeinheit angrenzende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer großen Dachterrasse mit ca. 45 m² wird, neben den bestehenden 4 Garagen und der entkernten Gewerbeeinheit im Hof, vom Eigentümer selbst genutzt.

Eine Projektierung und Planung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses, mit einer vermietbaren Fläche von ca. 390 m², sieht als Beispiel 7 Wohneinheiten in Form von Maisonettewohnungen vor.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächen, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, wir können auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden.

Achtung! Änderung des Umsatzsteuersatzes ab 1.7.2020 auf 16%!
Die Höhe des Umsatzsteuersatzes richtet sich nach der tatsächlichen Ausführung der Leistung (Wirksamkeit des Kaufvertrages)!

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

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Ihr Ansprechpartner

  • Torsten Buße

Herr GF Torsten Buße

Buckower Damm 230
12349 Berlin

Telefon: 030 / 66 70 99 10
Mobil: 0173 / 218 99 20
Fax: 030 / 66 70 91 91
torsten.busse@remax.de

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