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915-TB - Nachfolger für Gewerbeeinheit in Topp-Lage gesucht!

externe Objnr915-TB ObjektartLaden/Einzelhandel
OrtBerlin Nutzfläche45 m²
Lagerfläche5 m² Verkaufsfläche40 m²
verfügbar ab (Datum)15.08.2020 Kaufpreis80.000 €
Provision6,96 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. Abschluss Mietvertrag 3 Nettokaltmieten + gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nachfolger gesucht!!!!

Abgabe eines bestehenden Betriebes aus dem Feinkostbereich aus gesundheitlichen Gründen.
Dieses interessante Ladengeschäft befindet sich in hervorragender Lage in Berlin-Buckow, direkt auf der Parkplatzfläche einer großen namhaften Einzelhandelskette.
Andere gewerblich Nutzungsarten sind nach Rücksprache möglich, keine Vollküche.

Stetiger Kundenverkehr sorgt für einen regen Betrieb auf dem Gelände.
Die Übernahme des bestehenden Betriebes mit einer Einarbeitungszeit ist möglich!

Aus Diskretionsgründen bitten wir darum keine eigenständigen Besichtigungen vorzunehmen!!!!
Eine Kontaktaufnahme/Besichtigung wird ausschließlich über unser Büro organisiert. Weitere Auskünfte können nur nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage, Übersendung und Herunterladung des Exposes erfolgen! Telefonische Vorab-Auskünfte können leider nicht erteilt werden!

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage, auf der Parkplatzfläche einer bekannten Einzelhandelskette, in Berlin-Buckow. An einer Hauptverkehrsstraße gelegen und nur 5 min fußläufig von den beliebten Gropius-Passagen entfernt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege. Verkehrsanbindungen finden Sie durch verschiedene Buslinien, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar an dem Grundstück, sowie dem U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee. Dieser ist mit dem Bus in nur einer Busstation oder zu Fuß in 5 min zu erreichen.
Auch die Stadtautobahn A100 sind nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Die Übernahme des bestehenden Untermietvertrages, mit einer Restlaufzeit von 7 Jahren, ist genauso möglich, wie der Abschluss eines neuen Mietvertrages. Die monatliche Miete beträgt derzeit 576,36 €, inkl. einer Betriebskosten Vorauszahlung von 60,00 €.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Der geleistete Baukostenzuschuss für den An/Umbau betrug im Jahre 2017 netto 71.126,02 €,
dass entspricht einer Investition von 7.112,60 €/Jahr. Bei einer Restlaufzeit von ca. 7 Jahren ergibt sich ein Betrag von 49.788,20 € Netto. Der restliche Kaufpreis bezieht sich auf eine Abstandszahlung für das Inventar und die Ware.

Sonstiges

Nähere Angaben über die gewerblichen Einzelheiten erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewähr, alle Angaben sind durch Dritte gemacht. Alle Preisangaben verstehen sich Netto zzgl. der gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis:
Käuferprovision in Höhe von 6,96 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Bei Abschluss eines neuen Mietvertrages kommen 3 NKM zzgl. gesetzl. MwSt. hinzu.

Achtung! Änderung des Umsatzsteuersatzes ab 1.7.2020 auf 16%!
Die Höhe des Umsatzsteuersatzes richtet sich nach der tatsächlichen Ausführung der Leistung (Wirksamkeit des Kaufvertrages)!

Weitere Angebote finden Sie auch unter www.remax-tb.de!

Sofortkontakt zu Objekt "915-TB"

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Ihr Ansprechpartner

  • Torsten Buße

Herr GF Torsten Buße

Buckower Damm 230
12349 Berlin

Telefon: 030 / 66 70 99 10
Mobil: 0173 / 218 99 20
Fax: 030 / 66 70 91 91
torsten.busse@remax.de