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919-DW - RESERVIERT - Verklinkerte DHH mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in Südausrichtung

externe Objnr919-DW ObjektartHaus
OrtSchönefeld Wohnfläche138 m²
Nutzfläche52 m² Anzahl Zimmer5
verfügbar ab (Datum)01.01.2021 Kaufpreis430.000 €
Provision3,48% inkl.gesetzl. MwSt. je vom Käufer und Verkäufer.

Objektbeschreibung

Perfekt für junge Familien! Keller, Garage, Garten mit Südausrichtung! Was will man mehr? Bezugsfrei ab 01.01.2021!

Diese ca. 1994 erbaute, verklinkerte Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 295 m² Grundstück in einer Privatstraße und verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche sowie ca. 52 m² Nutzfläche (beheizter Keller).

Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer zzgl. Küche mit einem kleinen Essbereich und ein Gäste-WC auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² zzgl. einer Terrasse von ca. 20 m² mit Südausrichtung und schön angelegtem Garten.

Das Obergeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche ist unterteilt in drei ca. 12 m² große Zimmer, Flur und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche auf einer Fläche von ca. 27 m².

Im trockenen und beheizten Keller befindet sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche ein ca. 27 m² großer Hobbyraum, der aktuell als Büro genutzt wird.

Das Haus ist aktuell noch vermietet, ist aber zum 01.01.2021 bezugsfrei!

Zum Haus gehören eine Garage und ein weiterer Stellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten).

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Großziethen, einem Ortsteil der Gemeinde Schönefeld. Über Großziethen erreichen Sie in kürzester Zeit die Berliner Bezirke Rudow, Lichtenrade und Buckow.

Bis zur Berliner Stadtgrenze sind es keine zwei Kilometer.

Der neue Flughafen BER ist in ca. 15 min mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Busse und U-Bahn ist optimal.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufweite.
Eines der größten Einkaufszentren Berlins, die Gropiuspassagen, ist in ca. 10 min mit dem Auto erreichbar.
Kitas und Schulen (Grund/Oberschule) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahn und die B96 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der perfekte Ort um unweit der Innenstadt im Grünen zu wohnen und dennoch auf nichts verzichten zu müssen.

Ausstattung

Bodenbeläge:
- Erdgeschoss, Bäder und Keller: gefliest
- Obergeschoss und Dachgeschoss: Teppich

Ausstattung
- Holzfenster
- Holztreppe

Modernisierungen/Sanierungen:
- neue Gasbrennwerttherme (2014)

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 150.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich! Weitere Informationen unter www.immowertermittlung-berlin.de

Achtung! Änderung des Umsatzsteuersatzes ab 1.7.2020 auf 16%!
Die Höhe des Umsatzsteuersatzes richtet sich nach der tatsächlichen Ausführung der Leistung (Wirksamkeit des Kaufvertrages)!

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!

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Ihr Ansprechpartner

  • Daniel Wissen

Herr Daniel Wissen

Buckower Damm 230
12349 Berlin

Telefon: 03066709912
Mobil: 017649165589
Fax: 030-66709191
daniel.wissen@remax.de

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