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790-TB - *RESERVIERT*

externe Objnr790-TB ObjektartWohnung
OrtBerlin Wohnfläche76 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2,5
Kaufpreis309.950 € Provision7,14% inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer.

Objektbeschreibung

Achtung! Tolles Scheidungsobjekt mit Gartennutzung.
Diese schöne, liebevoll und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 76 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit einem Gemeinschaftsgarten. Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre mit Südwest-Balkon/Loggia und wurde im Jahr 2012 von dem Eigentümer komplett saniert und modernisiert. Das Haus ist in einem super Zustand und wird größtenteils von den Eigentümern bewohnt. Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Sofern gewünscht, kann eventuell nach Absprache der Mietvertrag für den Stellplatz (derzeit 25,00 EUR/mtl.) übernommen werden.
Die Wohnung ist frisch renoviert und kann bezugsfrei übergeben werden.
Für die hochwertige EBK aus 2012 wird ein Aufpreis von 10.000,00 € veranschlagt.

Perfekte Lage, hochwertige Ausstattung, gepflegte Wohnanlage, Gartennutzung, was will man mehr!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2027
Endenergiebedarf: 108.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: D

Lage

Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf liegt im Süd-Westen Berlins und erfreut sich mit gutbürgerlichem Ambiente, sowie seiner Vielseitigkeit, großer Beliebtheit bei Jung und Alt. Durch den hohen Grünflächenanteil, der gewachsenen Bebauung mit attraktiven Altbauten und Neubauten erfährt man hier eine besondere Wohn,- und Lebensqualität. Die naheliegende Schlossstraße (5 min.), bietet beste Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist eine der beliebtesten Shoppingmeilen der Stadt mit erstaunlicher Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch die nahe Albrechtstraße bietet alles für den täglichen Bedarf. Liebhaber der Natur kommen in diesem ansprechenden Wohnbezirk ebenfalls voll auf ihre Kosten. Grunewald, Wannsee, und der Botanische Garten laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Für Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Theater und Kinos, mehrere Schwimmbäder, Spielplätze und nicht zu vergessen, der Steglitzer Stadtpark.

Ausstattung

Wichtige Details im Überblick:

- hochwertige PVC Fenster mit zus. Einbruchsschutz !
- elektronische Rollladen aus Aluminium mit Fernbedienung
- Küche mit Essecke, hochwertige EBK aus 2012 Aufpreis 10.000,00 €
- modernes Wannenbad aus 2012 mit Absaugvorrichtung
- hochwertige Fliesen und Parkettböden aus 2012
- abgehängte Decke mit Einbaulampen und Lautsprechern
- neue Gaszentralheizung in 2017
- separater Kellerraum
- allgemeine Gartennutzung
- Fahrradkeller und HWR vorhanden
- gedämmte Fassade
- Kabelfernsehen und seperate Satanlage vorhanden

Das Hausgeld beträgt z.Zt. 338,00 EUR inkl. ca. 100,00 EUR Heizkosten und Warmwasser

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächen, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, wir können auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Sofortkontakt zu Objekt "790-TB"

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Ihr Ansprechpartner

  • Torsten Buße

Herr Torsten Buße

Buckower Damm 230
12349 Berlin

Telefon: 030 / 66 70 99 10
Mobil: 0173 / 218 99 20
Fax: 030 / 66 70 91 91
torsten.busse@remax.de

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