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880-DW - Sanierungsobjekt im Herzen von Jüterbog - ehemalige Tuchfabrik

externe Objnr880-DW ObjektartHaus
OrtJüterbog Wohnfläche230 m²
Anzahl Zimmer7 Kaufpreis145.000 €
Provision3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags

Objektbeschreibung

Diese, Ende des 18. Jahrhundert errichtete Immobilie, gehört zu einem geschlossenem Ensemble von Gebäuden, die das Sanierungsgebiet umfasst. Es besteht öffentliches Interesse an deren Erhaltung.
Das Hauptgebäude wurde bis ca. 1912 als Tuchfabrik mit Laden und Werkstatt genutzt. Die Seitengebäude wurden ca. 1864 errichtet und dienten als Lager und Werkstatt.

Bis 2014 war das Gebäude zu Wohnzwecken vermietet. Insgesamt verfügt das Haupthaus mit Seitenflügel über eine Wohnfläche von ca. 230 m². Eine Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten ist unproblematisch möglich.

Die Immobilie wurde komplett entkernt. Eine Projektierung zur Sanierung/Instandsetzung der Aussenhülle (Dach, Fenster, Fassade) liegt vor und kann umgesetzt werden.

Das Gebäude ist Teil des Denkmals "Altstadt Jüterbog innerhalb des mittelalterlichen Mauerrings mit Stadtsilhouette von Süden", welches ein eingetragenes Baudenkmal gemäß §2 des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes ist.

Ein Teilkeller als Gewölbe ist vorhanden.

Uns liegt ein Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2012 vor, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Lage

Jüterbog ist eine Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg. Sie liegt im Süden Berlins eingebettet in sanfte Hügellandschaften und der historischen Stadtmauer und bietet somit nicht nur für Sportinteressierte ein umfangreiches Freizeitprogramm, sondern auch für Kulturliebhaber viele Möglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas, Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.

Bis Berlin sind es über die ausgebaute B101 ca. 80 km, bis Potsdam etwa 60 km.
Innerhalb von 50 Minuten erreichen Sie mit der Bahn Berlin Hauptbahnhof!

Ausstattung

Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon öffentlich erschlossen.

Konstruktion:
- Geschossdecke als Holzbalkendecke
- Decke Kellergeschoss massiv
- Geschosstreppe als eingestemmte Holztreppe

Sonstiges

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!

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  • Daniel Wissen

Herr Daniel Wissen

Buckower Damm 230
12349 Berlin

Telefon: 03066709912
Mobil: 017649165589
Fax: 030-66709191
daniel.wissen@remax.de

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