Beschreibung
ERSTBEZUG nach Renovierung!!! Hiermit bieten wir im Alleinauftrag ein attraktives Reihenmittelhaus zur Miete an.
Die im Jahr 2017/18 neu errichtete Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktureller Anbindung zum Flughafen, zur Bahn und zur A130.
Geprägt durch mehrere kleine Siedlungen mit freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern erhält der Ortsteil seinen Gartenstadtcharakter und ist bei Familien mit Kindern als Wohnort besonders beliebt.
Großzügige ca. 130 m² Wohn/Nutzfläche verteilen sich auf die hervorragend geschnittenen Räume. Ihnen steht im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste WC und der Hausanschlussraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie das große Bad mit Badewanne und separater Dusche. Im DG finden Sie ein weiteres Zimmer sowie den großen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und dem Waschmaschinenanschluss vor. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, da kein Keller vorhanden ist.
Zum insgesamt ca. 270 m² großem Grundstück gehört der einladende Garten, in welchem Sie Ihre Freizeit wunderbar verbringen können.
Die Wohnanlage wurde nach den strengen Anforderungen der EnEV 2014 in der Fassung vom 01.01.2016 erbaut. Jedes Haus wird über eine moderne Abluftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt und besitzt ein kontrolliertes Wohnraumbelüftungssystem. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und mit Rollläden versehen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.395,00 €, hinzu kommen monatliche Nebenkosten von ca. 90,00 € und die Stellplatzmiete in Höhe von 60,00 € für die beiden Stellplätze vor dem Haus.
Die Nebenkosten fallen u.a. so niedrig aus, da es sich um ein sehr modernes Haus handelt und die Versorgerverträge (Wasser, Heizung, BSR) vom Mieter selbst abgeschlossen und bezahlt werden müssen. Diese betrugen beim Vormieter monatlich ca.120,00€.
Somit ergibt sich z.Zt. eine monatliche Bruttowarmmiete von ca.1.665.00€
Ausstattung
In den Nassräumen sind hochwertige Fliesenböden und Sanitärobjekte mit bodengleicher Dusche und Wanne verbaut. Die Küche, EG und der Eingangsbereich sind ebenfalls gefliest. Im OG und DG wurde ein stilvoller PVC Belag ausgelegt.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und Fenster mit dreifach Isolierverglasung. Decken und Wände sind malerfertig hergestellt.
In allen erforderlichen Räumen sind Rauchmelder sowie Netzwerkdosen installiert.
Der Garten verfügt zusätzlich über eine ca. 10 m² Terrasse.
Lage
Altglienicke gehört zum Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und bietet eine ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur. Schulen verschiedener Bildungsstufen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte sind fußläufig erreichbar, wobei sich in den Nachbarorten Grünau und Waltersdorf große Einkaufzentren befinden, sowie in Adlershof der Wissenschafts- und Technologiepark (WISTA). Über die nahe gelegenen S-Bahnstationen oder die Busverbindung gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Ihr Wunschziel und zur Autobahn 113 sind es nur wenige Fahrminuten. Der Flughafen BER ist in wenigen Minuten zu erreichen, jedoch liegt das Haus nicht in der Einflugschneise. Unter anderem sind in Altglienicke ein Abenteuerspielplatz, verschiedene Vereine und der Sportplatz als Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie gegeben.
Sonstiges
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit kompletten Kontaktdaten; Name, Anschrift, Telefonnummer.
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Anfragen bitte nur unter folgenden Voraussetzungen übersenden:
- Arbeitsvertrag mit mind. 3 Monaten Einkommensnachweis oder entsprechenden Nachweisen bei
Unternehmern/Selbständigen (letzten 3 Jahre)
- Mietschuldenfreibescheinigung
- Positive Bonitätsauskunft
- ausgefüllter Selbstauskunftsbogen (wird Ihnen nach der schriftlichen Anfrage übersandt)
Der Mietvertrag wird über mindestens drei Jahre abgeschlossen und sieht eine Staffelmiete vor. Die jährliche Steigerung beträgt ca. 2% angelehnt an die Inflationsrate.
Alle Angaben wurden durch Dritte gemacht. Weitere Angebote finden Sie unter
www.remax-tb.de!
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Erstbezug |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/wasser Wärmepumpe |
